Maison à vendre, 89m², Le Châtelet-sur-Retourne

Description

Maison de plain-pied de 2008, prête à habiter, sans travaux à prévoir. Implantée dans un lotissement calme, à 30 minutes de Reims. Espace, confort et construction soignée, à un prix accessible. Le bien : La pièce de vie principale est en open space : salon, salle à manger et cuisine équipée avec îlot central, ouverts sur la terrasse et le jardin. Beaucoup de lumière. Poêle à bois installé en 2024. Côté nuit : 3 chambres, dont une avec dressing intégré (facilement transformable en bureau / télétravail). Salle de bain avec baignoire et double vasque, Wc indépendant. Garage attenant. Disposition : Entrée – séjour / salle à manger / cuisine ouverte avec îlot – 3 chambres (dont une avec dressing) – salle de bain (baignoire + double vasque) – Wc séparé – garage attenant. Extérieur : 700 m² entièrement clôturés. Terrasse aménagée finalisée en 2025, exploitable dès l’emménagement. Abris à bois. Confort & équipements : • Isolation complète : plancher, toiture, murs • Menuiseries Pvc double vitrage argon + volets roulants • Chauffage convecteurs électriques pilotables pièce par pièce + poêle à bois • Ballon eau chaude – Vmc • Fibre optique disponible Performance énergétique : Dpe D (222 kWh/m²/an) – Ges B (7 kg CO₂/m²/an) Coûts énergétiques estimés : 1 220 € à 1 690 €/an Taxe foncière : 600 à 700 €/an Localisation : 12 min de Rethel, 30 min de Reims via l’A34, accès rapide à Bazancourt. Commerces de proximité sur place : boulangerie, supérette, pharmacie. 229 000 € net vendeur Vente entre particuliers — pas de démarchage agence. Visites sur rendez-vous. Informations sur les risques disponibles sur Géorisques :