Appartement à vendre, 76m², Longjumeau

Description

Iad France - Mylène Vangeon vous propose : Hyper-Centre | Magnifique T4 | 76,5 m² | suite parentale En plein coeur du centre-ville de Longjumeau, découvrez ce superbe appartement T4 de 76,5 m², niché au sein d'une résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue. Idéalement situé, il vous offre le mode de vie 'tout à pied' : à seulement deux pas des commerces, des écoles et du théâtre. Ce bien lumineux et fonctionnel saura vous séduire par son agencement optimal et ses prestations de qualité. Il se compose : D'une belle pièce de vie chaleureuse et lumineuse. D'une cuisine aménagée avec un espace buanderie attenant, ultra-pratique au quotidien. De l’espace nuit comprenant 2 chambres confortables avec rangements. D'une suite parentale privative pour plus d'intimité. D'une salle d'eau et d'un WC indépendant. ​ Les + qui font la différence Le stationnement : Une place de parking privative dans un garage couvert (un vrai luxe en hyper-centre ! ). Le stockage : Une cave saine en sous-sol. L'emplacement : Secteur ultra-prisé, calme tout en étant connecté à la vie de quartier. La performance : Un excellent DPE classé C, gage d'une bonne isolation et d'une consommation maîtrisée. Caractéristiques techniques Surface habitable : 76,5 m² Nombre de pièces : 4 (3 chambres dont une suite parentale) Chauffage : Individuel électrique DPE : C / GES : B Á proximité : Écoles, commerces de bouche, marché, théâtre, bus. L'avis du conseiller : Un appartement rare sur le secteur qui coche toutes les cases (3 chambres, extérieur / garage, centre-ville et DPE C). Parfait pour une famille ou de jeunes actifs. Une visite s'impose ! ​Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 1408 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 268.67€ par mois (soit 3224 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mylène Vangeon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de EVRY COURCOURONNES sous le numéro 993550623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 1408. Quote part annuelle(moyenne) : 3224 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon )