Maison à vendre, 230m², Caen

Description

Nouveau bien de prestige uniquement chez UNI IMMOBILIER !Maison de maître en pierre T6 de 230 m² sur parcelle paysagère de 950 m² avec piscine chauffée l'ensemble clos de mursLocalisationCAEN, secteur PrairieDans l’un des secteurs les plus recherchés de Caen, cette maison d’exception conjugue avec une rare justesse vie citadine et immersion dans la nature.Un lieu singulier, pensé pour celles et ceux qui recherchent un art de vivre élégant, discret et profondément qualitatif.Entièrement rénovée avec une exigence rare, la maison offre des prestations premium, choisies avec goût et cohérence, jusque dans les moindres détails. Chaque espace a été pensé « jusqu’au bout », sans compromis, dans un esprit à la fois contemporain, chaleureux et intemporel.L’équilibre entre volumes, lumière, matériaux et ouvertures sur l’extérieur crée une atmosphère à part, difficile à décrire mais immédiatement perceptible : celle des maisons très rares à la vente, qui ne se comparent pas, mais se ressentent.Le bien se compose comme suitAu rez-de-chaussée5 éléments1 entrée avec rangement1 suite parentale avec dressing, salle de bain (baignoire + douche)1 chambre avec salle de douche1 salle de douche1 WCAu rez-de-jardin5 éléments1 cuisine1 salon1 salle à manger1 double cave en arrière du salon1 WCA l'étage3 éléments1 grand pallier2 chambres1 WCJardin clos de murs et paysagé avec piscine (10x5) et accès à la venelle de l'orne.GARAGEPotentiel d’extension étudié – Dossier architectural complet (plans & projections visuelles) disponible sur demande.HuisseriesDouble vitrage aluminiumType de chauffage: Chaudière à condensationDPEE (288)GESF (67)Taxe foncière4547 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix1 525 000€ FAITaux d'honoraires (charge acquéreur)5.90 % soit 1 440 000 € hors frais.Lien du site internet : direct :Pierre-Olivier GERMAIN annonce a été rédigée par l’agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 ) et par EI Pierre-Olivier GERMAIN, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 809 865 298 R.C.S CAEN).