Maison à vendre, 90m², Pignans

Description

✦EXCLUSIVITÉ ✦ PLUS DE PHOTOS (22) ET DÉTAILS SUR NOTRE SITE ! Au sein d’un petit hameau, maison de caractère, en pierres, T4 de 90 m² sur un terrain de 200 m². Cette maison rénovée se compose ainsi : - Au rez-de-chaussée : ● Un séjour ouvert sur une cuisine équipée (37 m²) – il reste une ancienne auge en bois le long d’un mur, témoignant ainsi de l’histoire de la maison ● Un cellier (1.5 m²) ● Une chambre (8.5 m²) avec une salle de douches + WC (2.5 m²). - A l’étage : ● Deux chambres (12 m² & 9 m²) ● Une salle de bains (4.5 m²) ● Un WC ● Un dégagement avec une spacieuse armoire type dressing (14 m²) Attenant à la maison, s’ajoutent un local technique (2 m²) et des combles (rangement). Le jardin est entièrement aménagé : il comporte deux terrasses, dont l’une profite de l’ombre d’un beau mûrier platane et d’un abricotier, bordé par un petit canal (avec le droit d’utiliser l’eau pour arroser). Il y a également un abri pour le rangement (ici, les vélos) et un poulailler. Enfin, il y a un espace stationnement dédié pour deux voitures. On bénéficie d’un portail automatique. Maison « clé en mains », rénovée (chauffe-eau thermodynamique, poêle à granulés programmable, adoucisseur d’eau, Ventilation Mécanique Contrôlée, vidéophone, etc.), facile d’accès et proche des commodités. Date de réalisation du DPE : . CLASSE ÉNERGIE : C (165) CLASSE CLIMAT : A (4) Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : Entre entre 1 290 € et 1 810 €. Période d'indexation des prix moyens des énergies (abonnements compris) : années 2021, 2022 et 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Ce bien est soumis à une obligation légale de débroussaillement. Les honoraires sont à la charge du Vendeur