Maison à vendre, 820m², Melle

Description

Domaine rare et polyvalent en pleine nature sur 15 ha – Sud Deux-Sèvres (79) à 10 min de Chef-Boutonne Découvrez cette propriété exceptionnelle située au cœur de la campagne, idéale pour les passionnés de grands espaces, chevaux, chiens ou projets touristiques et événementiels. Le domaine comprend : Trois habitations rénovées + de 820 m² habitables • Maison principale de 487 m² avec salle de billard, jacuzzi, 6 chambres, bureau, mezzanines et cave voûtée. • Maison secondaire "Le Piqueux" de 161 m² avec 4 chambres, garage. • Troisième maison de 180 m² avec grand séjour, 3 chambres. Installations équestres complètes • 15 ha de terres • 22 boxes (dont 14 avec parois mobiles), abreuvoirs automatiques • 2 selleries, silo à grain, hangars (200 m² et 336 m²) • Marcheur 4 places, paddocks sablés, grandes prairies Infrastructures cynophiles professionnelles • Nombreux chenils et parcs de détente • Maternité 40 m² avec 4 boxes • Parfait pour élevage ou activité de chasse avec chiens Partie événementielle • Salle de réception de 310 m³ avec cuisine, bar et cheminée, chambre froide • Idéale pour séminaires, mariages champêtres, repas de chasse ou stages Un lieu unique, polyvalent et prêt à l’usage, pour vivre ou entreprendre dans un environnement naturel et calme, sans vis-à-vis, à seulement 10 minutes des commodités de Chef-Boutonne. Contactez Nicolas pour plus d’infos, photos ou organiser une visite. Consommation énergétique : D Emission de gaz à effet de serre : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9.220€ et 12.530 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). ( ) Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5 % TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 1.900.000 €