Appartement à vendre, 99m², Clermont-Ferrand

Description

Appartement 4 pièces 99 m² Exclusivité par Agence 63 Immobilier, à Clermont limite Chamalières, au 2ème étage/4 d'une copropriété de standing sécurisée de 1997 avec ascenseur, beau et lumineux appartement T4 traversant de 98,80 m2 offrant de beaux espaces, entrée avec placard, cuisine indépendante de 9.85 m2 (possibilité de l'ouvrir) avec accès sur la terrasse couverte de 31.20 m2 exposée à l'Est (avec stores bannes), séjour/salon climatisé de 35 m2 accès à la terrasse, coin nuit bien séparé avec 3 chambres équipées de placards (11.15, 11.20 et 13.40 m2), grande salle de bains avec douche, baignoire et fenêtre) wc séparés avec laves mains, garage de 18.50 m2, cave de 3.90 m2. Appartement en excellent état, volets électriques, chauffage individuel électrique + climatisation, ascenseur avec code d'accès privatif, cabinet médical au rdc de la copropriété. Accès PMR. Mode de vie tout à pieds (bus, commerces, médecins, pharmacie...) À visiter sans tarder. ?? Votre conseiller AGENCE 63 IMMOBILIER : Gérant - Frederic THEVENIN Carte T CPI RCP SOCAF Surface : 99 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 24 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 172 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 74.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 320 € et 1 850 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).