Appartement à vendre, 41m², Peyrehorade

Description

LE PRINCIPE DU PLATEAU BRUT : CRÉEZ VOTRE LOGEMENT SUR-MESURE ! Acheter un « plateau brut », c’est acquérir la structure d’un logement (murs extérieurs, structure porteuse, toit, évacuations, et arrivées d'eau/électricité) tout en conservant une liberté totale sur l'agencement. Aucun cloisonnement intérieur n'est existant : vous partez d'un volume totalement ouvert et dégagé pour concevoir la distribution des pièces, la salle d'eau et les finitions exactement selon vos goûts et vos besoins, sans avoir à démolir quoi que ce soit. PROJET À HAUT POTENTIEL – PEYREHORADE CENTRE Vous êtes primo-accédant, artisan/bricoleur ou investisseur à la recherche d’une excellente opération immobilière ? Ce plateau d’environ 41m² offre une opportunité rare sur le secteur ! L'AFFAIRE EN OR POUR VOTRE PROJET : Pour les artisans/bricoleurs (Résidence principale ou Investissement) : En réalisant les aménagements par vos soins, vous dégagez une plus-value immédiate dès l'achèvement des travaux par rapport au prix du marché ! Pour les Investisseurs : Loyer moyen constaté sur le secteur pour ce type de bien : 550 € / mois. Même en déléguant l'intégralité des travaux à des professionnels, l'opération globale (Achat + Travaux) reste parfaitement positionnée au prix du marché avec un rendement locatif attractif. LES CARACTÉRISTIQUES DU BIEN : Agencement : Aucun cloisonnement intérieur (uniquement la structure porteuse existante), offrant un volume 100 % personnalisable. Surface intérieure : Env. 41 m² à aménager sur-mesure (idéal grand studio ou T2). Extérieur : Une superbe terrasse extérieure d'environ 65 m² exposée Sud, en partie couverte (un atout majeur pour la qualité de vie, la valeur locative et la revente). Réseaux : Plateau livré avec l'ensemble des réseaux prêts en attente (eau, électricité, évacuations). Copropriété : Petite copropriété à faibles charges de seulement 4 logements. SITUATION ET CADRE DE VIE : Localisation : En plein centre-ville de Peyrehorade. Commodités : Tous les commerces, services et transports accessibles à pied. Stationnement : Parking à proximité immédiate. AIDE À LA PROJECTION : Pour vous aider à vous projeter facilement dans ce volume vierge, nous fournissons un exemple d'aménagement visuel en 3D (illustrations non contractuelles, travaux non compris dans le prix de vente). INFORMATIONS FINANCIÈRES : Prix de vente : 69 000 € Contactez nous dès maintenant pour échanger sur votre projet et planifier une visite !