Maison à vendre, 117m², Lyon 1er

Description

EXCLUSIVITÉ PPV : VISITE VIRTUELLE VIDÉO DISPONIBLE SUR NOTRE SITE WEB ET SUR INSTAGRAM @justine pourquoipasvous POURQUOI PAS vivre dans ce bel appartement rénové en duplex, lumineux et plein de charme, situé rue Grognard, à deux pas du plateau de la Croix-Rousse, dans un immeuble typique CANUT ? Surface Carrez de 80 m² pour une surface utile totale de 117 m². Disposition : 1 entrée avec placard, 1 WC séparé, 1 cuisine équipée ouverte sur 1 grand séjour et 1 espace bureau 1 première mezzanine avec la chambre parentale et son dressing 1 couloir séparé desservant 2 salles d’eau, 2 chambres pour les enfants avec leur mezzanine et des rangements. Les + - Localisation optimale, au calme, à 5 min à pied de la place de la Croix-Rousse - Copropriété saine, rénovée - Appartement exposé sud, lumineux - Grande surface utile - Charme de l’ancien - Murs en pierre, plafond à la française, parquet en chêne massif, escalier sur mesure - Belle hauteur sous plafond et beaux volumes - Rénovation complète de l’appartement par un architecte il y a 3 ans - Jalousies électriques dans la pièce de vie - Nombreux rangements intégrés - Bon agencement avec espaces optimisés pour le télétravail et la vie de famille 2 caves 1 grenier 1 cagibi de rangement sur le palier Faibles charges mensuelles de copropriété : 110€/mois Taxe foncière : 745€ Frais d’énergie mensuels : 160€ Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite de ce bien unique ! Justine Instagram @justine pourquoipasvous POURQUOI PAS VOUS ?