Maison à vendre, 36m², Montignac-Lascaux

Description

Investissez dans l'immobilier géré au travers de ce placement LMNP en marché secondaire. Vous pourrez vous créer un patrimoine immobilier en profitant de revenus garantis et non imposables… La résidence ‘Le Hameau du Moulin' est situé au coeur du Périgord Noir, dans un cadre très touristiques pour ces pour ces sites classés au patrimoine de l'UNESCO. A quelques minutes à pieds des Grottes de Lascaux et de nombreux châteaux médiévales. Loyer annuel HT : 4 282,40 euros + 2 semaines d'occupation. Rendement : 6,69 % Charges annuelles : 256 euros Taxe foncière 2025: 226 euros Exploitant : Odalys Maison mitoyenne sur deux niveaux, composé au rez de chaussé d'un séjour avec coin cuisine donnant sur une terrasse exposée ouest, et d'un wc séparé. A l'étage, le bien est complété par une chambre double, d'une cabine avec des lits superposés et une salle de bains. (surface carrez : 35,15m2). Important : Ce bien est sous contrat de location (bail commercial). Il est proposé tel un investissement, à aspect patrimonial défiscalisé. Non soumis au DPE.