Maison à vendre, 210m², Coutras

Description

Maison de caractère 186 m2 DPE A, plus chalet 24 m2, piscine, terrain 1340 m2. Un véritable coup de cœur ! À seulement 4,5 km du centre-ville de Coutras, de la bretelle d'autoroute, de la gare, des commerces et écoles. Découvrez cette magnifique maison de caractère datant de 1872, entièrement rénovée, alliant la charme de l'ancien au confort d'aujourd'hui. Édifié sur un terrain clos et paysager de 1340 m2, cette propriété offre un cadre de vie paisible et des prestations de grande qualité. La maison comprend une belle entrée, un vaste salon salle à manger de 50 m2 baigné de lumière, avec cheminée à insert avec propulseur de chaleur. Une cuisine entièrement équipée de 31 m2 avec îlot central, idéal pour partager des moments conviviaux. Une buanderie indépendante avec ballon thermodynamique. 3 chambres dont une superbe suite parentale de 20 m2 avec : Dressing, salle de bain privative, baignoire balnéothérapie, double vasque, wc et bureau. Une seconde salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque. Garage de 20 m2 ainsi qu'un carport permettant de stationner 3 véhicules. A l'extérieur vous profiterez d'un véritable espace de détente comprenant : Un jardin paysagé, une piscine de 9x4,5 m d une grande terrasse couverte, d un espace barbecue. Un chalet indépendant de 24 m2, chauffé, idéal pour le télétravail, une activité indépendante ou recevoir famille et amis. Un puits alimentant le jardin. Prestations : Diagnostique énergétique : A GES : A Isolation récente de 2024 Pompe à chaleur air - eau : 2023 Chauffé eau ballon thermodynamique. Panneau photovoltaique avec contrat de revente. Double vitrage. Toiture rénovée. Assainissement refait. Façade récente. Aucun travaux à prévoir. Une maison où il fait bon vivre, cette propriété séduire les amoureux des beaux volumes. Chaque espace à été pensé pour offrir confort, convivialité et qualité de vie, été comme hiver.