Maison à vendre, 176m², Jouvençon

Description

Propriété 7 pièces 176 m² Située à Jouvençon, sur l'axe Tournus - Louhans, dans un environnement calme et préservé au coeur de la campagne, cette propriété offre un cadre de vie où nature, espace et tranquillité se conjuguent à merveille. Sur un terrain arboré de plus de 12 350 m² environ, la propriété bénéficie d'un accès privilégié à la Seille, offrant un environnement particulièrement agréable pour profiter des beaux jours, des activités de plein air ou simplement de moments de détente. La maison, d'une superficie d'environ 175 m², propose de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse d'environ 35 m², une cuisine aménagée de 17 m², un cellier, ainsi que deux chambres de 12 m² et 23 m². Une salle de bains et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, une mezzanine d'environ 21 m² dessert deux belles chambres d'environ 20 m² chacune, ainsi qu'un point d'eau avec WC. Les combles attenants offrent par ailleurs un beau potentiel d'aménagement, permettant notamment de créer une salle d'eau supplémentaire et d'adapter les espaces à vos besoins. À l'extérieur, la propriété dévoile tout son potentiel avec son terrain arboré et verdoyant, son puits et un important ensemble de dépendances comprenant notamment box, garages, hangar et ancien hangar à poules d'environ 392 m². Un environnement et des volumes qui ouvrent la porte à de nombreux projets : résidence familiale, activité artisanale, projet équestre ou agricole, création de gîtes ou projet touristique, ou encore investissement avec possibilité, selon le projet, d'acquérir davantage de terrain et de bâtiments dans un cadre paisible tout en restant à proximité de Tournus et Louhans. Prix de vente : 232 000 € Taxe foncière : 823 € Contactez rapidement votre agence Laurent Immobilier pour organiser votre visite! Visite virtuelle : [URL masquée pour votre sécurité] Surface : 176 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 232 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 580 € et 4 860 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).