Maison à vendre, 150m², Gruchet-le-Valasse

Description

Maison familiale 150 m² – 3 chambres – Jardin sans vis-à-vis – Grand garage – 219 900 € À Gruchet-le-Valasse, découvrez cette maison familiale d’environ 150 m² habitables, située dans une rue calme, à quelques pas des écoles et des commerces. La maison offre de beaux volumes et surtout de nombreuses possibilités d’évolution, avec plusieurs espaces de stockage et deux greniers pouvant être exploités selon les projets. Une maison pensée pour la vie de famille Le rez-de-chaussée se compose d’une cuisine aménagée et équipée, récemment rénovée, ouverte sur la salle à manger grâce à une ouverture réalisée avec pose d’un IPN. Dans son prolongement, vous trouverez une salle à manger équipée d’une cheminée puis un salon lumineux, installé dans une extension construite autour de 2010. Sa grande baie vitrée donne directement sur la terrasse et le jardin. Une grande chambre, une buanderie et un WC indépendant complètent ce niveau. À l’étage : 2 chambres Salle de bains avec baignoire et douche WC indépendant Un espace grenier / rangement Au deuxième étage se trouve un grand grenier actuellement non aménagé, qui ne demande qu’à être exploité selon vos envies : chambre supplémentaire, suite parentale, bureau, salle de jeux ou autre projet. Un extérieur particulièrement agréable La propriété dispose d’un jardin entièrement clôturé et totalement sans vis-à-vis, avec terrasse et portail électrique. Il est possible de stationner 4 à 5 véhicules dans la propriété, en complément du garage. Un véritable espace annexe La maison dispose d’un garage indépendant d’environ 50 m², offrant déjà un important espace de stationnement et de rangement. Au-dessus du garage se trouve également un grand espace de plus de 50 m², actuellement utilisé comme stockage. La toiture du garage est en très bon état cet espace n’est actuellement pas isolé et peut être aménagé selon les besoins et le projet du futur propriétaire. Une cave attenante au garage complète cet ensemble. Équipements et travaux réalisés Chauffage au gaz de ville Chaudière remplacée en 2021 Compteur électrique triphasé Fibre DPE : D Toiture de la maison en très bon état Toiture du garage en très bon état Double vitrage sur la majorité des ouvertures Cuisine rénovée Électricité entièrement refaite dans la cuisine Ouverture cuisine / salle à manger avec pose d’un IPN Cheminée fonctionnelle, avec possibilité d’installation d’un insert La maison est mitoyenne sur un seul côté. Le jardin est indépendant et sans vis-à-vis, et aucun problème de nuisance sonore avec le voisinage n’a été constaté. Un emplacement pratique au quotidien La maison bénéficie d’un emplacement particulièrement pratique : École maternelle et primaire à environ 1 minute à pied Commerces de proximité à quelques pas : boulangerie, supérette, etc. Zone commerciale à proximité avec Carrefour, Lidl, Aldi, Picard, Action, pharmacie, McDonald’s… Collège dans la commune Prix : 219 900 € DPE : D DPE complet disponible sur demande. Vente entre particuliers – agences et démarchage commercial s’abstenir. Pour toute demande d’information ou pour organiser une visite, merci de privilégier un premier contact par la messagerie Leboncoin en précisant brièvement votre projet.