Maison à vendre, 105m², Morlaix

Description

À vendre – Maison ancienne en pierre de 105 m² habitables, avec vue dégagée sur la rivière et plus de 8 000 m² de bois. Cette belle maison en pierre datant de 1890, rénovée en 2013, bénéficie d'un environnement naturel privilégié, d'une exposition plein Sud et d'une agréable vue dégagée sur la rivière et la campagne environnante. Les principaux atouts: Maison en pierre pleine de caractère Environ 105 m² habitables Terrain de 10 261 m² Plus de 8 000 m² de bois Jardin d'environ 1 500 m² autour de la maison Vue dégagée sur la rivière et la vallée Exposition Sud Maison en excellent état général Assainissement individuel Au rez-de-chaussée: La maison dispose d'une belle pièce de vie de 52 m², lumineuse et chaleureuse, avec cuisine américaine aménagée et équipée. Ce niveau comprend également : Une entrée Un cellier Une salle d'eau Un WC indépendant Un dégagement À l'étage: L'espace nuit se compose de trois chambres de 9 m², 9,26 m² et 17 m², ainsi qu'un couloir desservant l'ensemble. Les trois chambres ont une belle vue dégagée sur le bras de mer et sur la vallée. Prestations Rénovation réalisée en 2013 Isolation en laine de roche Menuiseries bois/aluminium en double vitrage Toiture en ardoises anciennes Chauffage individuel Murs en pierre et encadrements en brique Belle luminosité grâce à l'exposition Sud Un environnement rare: Implantée sur plus d'un hectare, la propriété offre un cadre particulièrement agréable, avec une partie boisée de plus de 8 000 m², apportant calme et intimité. Autour de la maison, le jardin d'environ 1 500 m² profite pleinement de la vue sur la rivière et la vallée. Dépendances et potentiel: La propriété dispose également : D'une ancienne chapelle, apportant un caractère unique à l'ensemble D'une petite maison d'environ 30 m² à rénover, offrant un potentiel supplémentaire Une propriété de caractère offrant un cadre naturel privilégié, à seulement quelques minutes de Morlaix, idéale pour les amateurs de pierre, de nature et de grands espaces. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Mael MOAL – Immoforfait, agent commercial. Prix de vente : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 358 000 euros HAI. 340 000 euros net vendeur 18 000 euros TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit 5,29 % TTC du prix net vendeur. Honoraires inclus de 5.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 euros. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1790.00 euros et 2470.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Mael MOAL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 924 769 458 RSAC Brest RCP Allianz Actif Pro