Maison à vendre, 240m², Bordes

Description

Un lieu de vie rare au cœur de Bordes Imaginez une maison où tout peut se faire à pied : accompagner les enfants à l'école, aller chercher le pain chaud le dimanche matin, profiter du marché hebdomadaire ou rejoindre les transports scolaires en quelques minutes seulement. Située dans le centre de Bordes, commune particulièrement recherchée aux portes de Pau, cette belle demeure familiale de 240 m² habitables offre un équilibre parfait entre espace, confort et qualité de vie. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. La maison dispose aujourd'hui de : Espace cuisine ouverte, détente au coin du feu (insert) de 50m² Espace salon / Salle à manger de 55m² 5 grandes chambres 1 bureau idéal pour le télétravail 3 salles de bains 3 WC indépendants Chaque membre du foyer dispose de son espace tout en profitant de zones de convivialité généreuses. Un potentiel d'évolution exceptionnel, car au-delà de ses 240 m² habitables, la propriété bénéficie d'atouts rares : - Dépendance de 30 m² parfaitement adaptée pour : un bureau professionnel indépendant, une activité libérale, un studio adolescent, un logement locatif, un espace invité. - Combles aménageables de 50 m² au sol Un formidable potentiel supplémentaire permettant la création : de chambres additionnelles, d'une salle de jeux, d'un espace cinéma, d'une suite parentale ou d'un appartement indépendant. Une opportunité rare d'adapter la maison à vos projets futurs sans avoir à déménager. Une localisation idéale pour la vie de famille avec une situation très avantageuse et facilitant la vie au quotidien : ✅ Marché hebdomadaire à 100 mètres ✅ Boulangerie à 100 mètres ✅ École maternelle et primaire à 5 minutes à pied ✅ Arrêt de bus scolaire vers collège et lycée à 2 minutes à pied ✅ Accès rapide à Pau, Safran et principaux bassins d'emploi ✅ Cadre de vie calme et convivial au sein d'une commune dynamique Les enfants gagnent rapidement en autonomie tandis que les parents profitent d'un quotidien simplifié. Informations complémentaires Surface habitable : 240 m² Dépendance : 30 m² Combles aménageables : 50 m² au sol 5 chambres 1 bureau 3 salles de bains 3 WC indépendants DPE : D Une propriété familiale rare sur le secteur de Bordes, offrant à la fois de beaux volumes immédiatement habitables et un potentiel d'évolution important. Idéale pour une grande famille, une activité de télétravail, une profession libérale ou un projet multigénérationnel. Visite sur rendez-vous après 1er contact via la messagerie LeBonCoin. Direct propriétaire