Appartement à vendre, 114m², Claix

Description

Envie de calme, d'espace et d'une vue imprenable sur les massifs ? Ce superbe rez-de-jardin est fait pour vous ! Découvrez ce logement de 114 m² (127 m² au sol) offrant un cadre de vie idyllique, au calme complet. Très économe en énergie (DPE : B), ce bien rare allie confort et modularité. ✨ Les points forts du logement : • Espace de vie : Un salon-séjour chaleureux de 34 m² baigné de lumière. • Cuisine : Une grande cuisine dinatoire entièrement équipée. • Côté nuit : Deux belles chambres confortables + une mezzanine idéale pour un bureau ou une 3ème chambre. • Commodités : Une salle d'eau avec douche et des WC séparés. ? Les extérieurs & Prestations : • Jardin privé : Un beau terrain clos et arboré de 564 m². • Piscine : Une grande piscine sécurisée avec sa terrasse face aux montagnes pour vos journées d'été. • Confort thermique : Chauffage au sol performant et économique. ? Un emplacement idéal : • Écoles et collège : Groupe scolaire (maternelle et élémentaire) du Pont Rouge et collège Pompidou accessibles rapidement à pieds. • Transports : Lignes de bus (notamment la ligne Chrono C2 et lignes Proximo) pour un accès direct à Grenoble et au tramway. • Commodités : Commerces de proximité, professionnels de santé et accès rapide aux axes autoroutiers. ? Une copropriété sans contrainte & Opportunité unique : • Le bien est situé dans une petite copropriété de seulement 2 lots, avec zéro charge. • Le : L'appartement de l'étage est également disponible à la vente ! • Rendement locatif : Valeur locative estimée entre 1 050 € et 1 100 € par mois pour le logement du haut. • Multiples projets possibles : Achetez ce rez-de-jardin seul ou saisissez l'opportunité d'acquérir l'ensemble de la propriété. Idéal pour un projet de cohabitation (famille, amis), un investissement locatif à fort rendement, la création de bureaux pour indépendant, ou pour réunir le tout en un immense logement familial.