Maison à vendre, 85m², Caen

Description

Maison 4 pièces 85 m² – Jardin 125 m² – Caen Rive Droite – Proche tram Maison avec jardin et beau potentiel d’aménagement, située rive droite de Caen, à proximité immédiate du tramway et des commerces, sur un terrain de 240 m². Cette maison comprend au rez-de-chaussée une entrée, un salon / séjour, une cuisine séparée à rafraîchir avec accès terrasse et jardin, un bureau, une chambre et un Wc indépendant. À l’étage un couloir desservant 2 chambres et une salle d’eau. Les atouts de cette maison : - Jardin d’environ 125 m² - Grenier aménageable - Sous-sol - Stationnement extérieur - Chaudière gaz à condensation récente (2021) - Proche tram et commerces - Taxe foncière : 1 250 € Maison offrant un beau potentiel après rafraîchissement, idéale pour une famille ou un premier achat. Le prix comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 6.5% Ttc. Prix hors honoraires : 281 690 €. Classe énergie : E – Classe climat : E Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2760 € et 3810 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :