Maison à vendre, 380m², Vénès

Description

Maison de caractère et opportunités XXL au cœur du Lautrécois, entre Castres et Albi Vous cherchez un lieu de vie qui a de la tenue… et des revenus ? Voici un ancien corps de ferme du 19e siècle entièrement rénové, qui a gardé tout son charme d’antan tout en adoptant le confort d’aujourd’hui. Pierres, volumes, lumière, potentiel et même un four à pain pour épater la galerie (et réussir la croûte). Ce que vous allez adorer • Trois habitations distinctes et privées, réunies dans une seule et belle bâtisse. • Deux gîtes meublés loués à l’année (environ 90 m² et 100 m² chacun), prêts à générer des revenus dès le jour 1. • Une habitation principale de 190 m², idéale pour vivre confortablement sans renoncer à l’indépendance de chacun. • Un terrain de 5 900 m² avec parc arboré: calme, nature, oiseaux… et des apéros qui s’éternisent. • Des dépendances généreuses pour tous vos projets: atelier, salle de jeux, studio, salle de yoga, stockage… ou tout à la fois. La distribution, claire et efficace • Gîte 1 (≈90 m²) et Gîte 2 (≈100 m²): ◦ Rez-de-chaussée: salon, salle à manger, cuisine. ◦ Étage: 2 grandes chambres, salle de bains, WC séparés. • Habitation principale (≈190 m²): ◦ RDC: cuisine indépendante, salle à manger, salon, cabinet de toilette. ◦ 1er étage: 3 chambres, salle de bains. ◦ 2e étage: vaste pièce de vie baignée de lumière, grande chambre attenante, pièce de rangement. Confort et charme • Chauffage performant: pompe à chaleur + poêle à bois (ambiance feu de cheminée garantie les soirs d’hiver). • Rénovation soignée qui respecte l’âme du 19e: authenticité sans les courants d’air. Les bonus qui changent tout • Dépendances attenantes: anciennes étables avec buanderie et, au-dessus, une immense pièce autrefois dédiée au fourrage — aujourd’hui, à vos idées. • Grand hangar de 90 m² au sol abritant un vrai four à pain + une pièce indépendante aménagée en bureau. Télétravail, microbrasserie, atelier d’artiste… cochez votre case. • Accès privatifs pour chaque logement: parfait pour une fratrie, trois familles, ou un investisseur avisé. Pour qui, pourquoi • Investisseur: deux gîtes déjà en place = rentabilité immédiate, potentiel d’optimisation avec les dépendances. • Famille(s): trois unités autonomes sous le même toit, chacun chez soi, tous ensemble quand on veut. • Projet de vie: habitat partagé, résidence principale + locations saisonnières, retraite active à la campagne… Ici, tout est possible. Le mot de la fin Un bien coup de cœur, rare par ses volumes, son charme intact et son potentiel XXL. Venez avec vos valises, vos projets… et un bon levain, le four à pain s’occupe du reste. Contactez-nous pour découvrir ce lieu et imaginer la suite. Ici, la prochaine belle histoire pourrait être la vôtre.