Maison à vendre, 160m², Wissembourg

Description

Idéalement situé en plein centre-ville de Wissembourg, dans une rue commerçante et passante, découvrez cet ensemble immobilier unique offrant un excellent potentiel commercial et résidentiel. Ce lieu chargé d'histoire a abrité pendant de nombreuses années un salon de coiffure emblématique, véritable institution très connue et fréquentée par les Wissembourgeois. Une adresse de référence qui bénéficie d'une visibilité optimale et d'une clientèle déjà habituée à l'emplacement. 1. Le Local Commercial Rez-de-chaussée et 1er étage — 95 m²Surface généreuse: d'environ 95 m². Visibilité: Belle vitrine sur rue offrant une excellente exposition pour votre future activité. Polyvalence: Idéal pour poursuivre une activité de coiffure/esthétique (agencement existant), mais également parfait pour tout autre projet: boutique de créateurs, profession libérale, cabinet médical, bureaux ou commerce de proximité. 2. L'Appartement se trouve au 2éme et 3éme étage — 66 m² d'espace de vie chaleureux. Atouts: Idéal pour y loger l'exploitant du commerce formule "travaillez et vivez sur place" ou pour générer un revenu locatif complémentaire. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3010 € et 4090 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe G.