Maison à vendre, 180m², Guichen

Description

Villa familiale style californien de plain-pied avec piscine Au coeur de la Vallée de la Vilaine et à deux pas d'un village de charme, cette villa construite en 2014 sur une parcelle boisée de plus de 3 000 m², s'offre des airs de vacances grâce à sa large terrasse, sa confortable cuisine d'été et une magnifique piscine grand format. L' entrée de la villa dessert une pièce à vivre avec cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une arrière-cuisine. Particulièrement lumineuse et conviviale, cette pièce maîtresse, soulignée par de très beaux volumes, présente de larges baies ouvertes sur le jardin et un poêle à bois central. En retrait, un salon cosy s'ouvre sur la terrasse et propose une vue sur la piscine. Suite parentale avec salle d'eau et bureau dans le prolongement de la pièce à vivre et du salon. Située à l'opposé afin de garantir l'intimité de chacun, l'espace des enfants propose cinq chambres, une salle de bains et une salle d'eau. Lumineuse, fonctionnelle et offrant un excellent confort thermique, cette villa associe cadre de charme et prestations de qualité. Les dépendances: Local technique piscine, garage, carport. Eléments techniques: construction brique, pompe à chaleur, poêle à bois dans la pièce de vie. Piscine: format 15 X 5 avec plage, chlore par injection. Accès à la gare sncf: 3 minutes Accès Guichen: 12 minutes Accès Rennes: 25 minutes CLASSE ÉNERGIE: A CLASSE CLIMAT: A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025: 890 euros à 1270 euros. Plus d'informations et de photos sur Contact: Yann Martin [Coordonnées masquées] RSAC 751749771 Rennes Yann MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 751749771 - RENNES. Référence annonce : 18722 Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890 € et 1 270 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).