Maison à vendre, 125m², Angers

Description

Maison 125 m² refaite à neuf avec jardin — Colocation meublée premium (4 chambres occupées sur 5 actuellement) ​Maison très lumineuse de 125 m², située à proximité du centre commercial Leclerc (boulevard Albert Camus) à Angers. Baux individuels sans clause de solidarité. ​L'ensemble de la maison a été entièrement refait à neuf et remis aux normes (gaz, eau, électricité, VMC). ​Sur les 5 chambres, seule la chambre du rez-de-chaussée est disponible. C'est la seule qui bénéficie d'un espace douche/vasque à proximité immédiate et d'une ouverture directe sur le jardin. ​Elle comprend : ​Serrure individuelle ​Lit double 140x200 (fourni avec couette 240x220, 2 housses, 2 oreillers, taies et draps) ​Bureau, chaise pivotante, lampe et bibliothèque ​Armoire penderie avec cintres ​Prise RJ45 (fibre) ​Les parties communes ​Au rez-de-chaussée : ​Extérieurs : Cour avant fermée par 2 portails, jardin circulaire à l'arrière avec terrasse, espace basket et balançoire. ​Entrée : Grand miroir plein pied, porte-manteaux et petit vestibule avec porte coulissante. ​Garage : Ouverture électrique pour vélos et trottinettes + lave-linge. Stationnement voiture gratuit dans la rue. ​Salon / Séjour (35 m²) : Canapé 5 places, table basse, table à manger (6 chaises), TV Schneider 109 cm sur Freebox (100 chaînes). ​Cuisine équipée : Plaques induction 3 feux, four chaleur tournante, micro-ondes, grand réfrigérateur-congélateur, lave-vaisselle, bouilloire, grille-pain et machine à café universelle. ​Sanitaires : 1 WC séparé + 1 espace douche et vasque. ​Au 1er étage : ​Salle de douche avec WC cloisonné, double vasque et sèche-serviettes. ​Espace bureau/réserve avec aspirateur sans sac et grand étendoir. ​Profil des colocataires ​Les 4 autres chambres (situées au 1er étage) sont occupées par 4 jeunes actifs respectueux, calmes et sympathiques. Loyer charges comprises : 490 euros x 4 = 1960 euros par mois Panneau publicitaire Promovil : 1050 euros par an Reste 1 chambre non louée (490 euros de loyer jusqu'en octobre 2026) ​Transports & Proximité ​Bus (3 min à pied) : Arrêt Pomone (lignes 3, 34, 185) et arrêt Roc Épine (ligne 5). ​Parc de la Garenne : 4 min à pied. ​Commerces centre commercial Leclerc : 5 min à pied. ​Tramway (lignes B et C, station Doutre) : 20 min à pied. ​Place du Ralliement (hypercentre) : 35 min à pied. ​Conditions & Loyer ​Loyer : 420 € + 70 € de charges forfaitaires = 490 € / mois TCC par locataire ​Les charges comprennent : Eau chaude/froide, chauffage au gaz, électricité, internet fibre haut débit (Wi-Fi) et TV. ​Pas de frais d'agence (en direct avec le propriétaire). ​Contact téléphonique souhaité avant toute visite. D'autres photos disponibles sur demande. AGENCES IMMOBILIERES S'ABSTENIR Merci...