Maison à vendre, 122m², Saint-Cyr-sur-Loire

Description

Immobilier.notaires® et l'office notarial PASQUIER et associée vous proposent : Maison / villa à vendre - ST CYR SUR LOIRE (37540) - - - - - - - - - - - SAINT-CYR-SUR-LOIRE – HYPERCENTRE – À DEUX PAS DE LA MAIRIE Dans une rue calme et à sens unique, venez découvrir cette charmante maison des années 1930, qui a su préserver tout le cachet de son époque : carreaux de ciment, parquets d'origine.. Elle se compose ainsi : Au rez-de-chaussée : une entrée dessert un séjour lumineux avec cheminée, une cuisine aménagée ouvrant sur une véranda habitable et chauffée d'environ 32 m² en extension, une salle d'eau avec WC, une buanderie, un WC indépendant, ainsi qu'un accès direct au garage. À l'étage : un dégagement central distribue deux espaces indépendants : d'un côté, deux chambres avec salle d'eau et WC de l'autre, deux chambres avec balcon. Extérieur : un jardin clos et arboré, sans vis-à-vis, d'environ 749 m², agrémenté d'un abri de jardin. Un bien rare sur le marché, offrant un cadre de vie familial rare en plein cœur de ville. La visite s'impose. Pour toute demande de visite, contactez votre Office Notarial. Classe énergie : E - Classe climat : D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3125 à 4227 € (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 363 800 € dont 3,94% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :350 000 € - Réf : 006/1482 - - - - - - - - - - - Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec l'étude Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude PASQUIER et associée - Notaires à Tours - N° SIRET : - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.