Maison à vendre, 116m², Cuinchy

Description

Maison 7 pièces 116 m² Maison semi mitoyenne 7 pièces avec véranda et jardin clos - Vente à regret pour un nouveau départ - Maison semi mitoyenne 7 pièces avec véranda et jardin clos - Vente à regret pour un nouveau départ 62149 CUINCHY Réf. : Mandat n° 846 Prix net vendeur : 140 000 € - plus 5,71 % TTC d'honoraires charge acquéreur Prix de vente : 148 000 € FAI Un coup de cœur cédé à regret C'est avec beaucoup d'émotion que cette cliente se résout à mettre en vente la maison qu'elle habite et entretient avec soin depuis 2018. Ce n'est ni la lassitude ni le manque d'attachement qui motive cette décision, mais un nouveau projet de vie qui l'oblige aujourd'hui à tourner cette page. Elle confie ainsi les clés d'une maison chaleureuse, prête à accueillir une nouvelle histoire, à un futur acquéreur qui saura l'aimer autant qu'elle. Ses atouts . Une ouverture arrière lumineuse, ouverte sur la terrasse, véritable pièce de vie supplémentaire à profiter toute l'année . Une terrasse aménagée avec salon de jardin, idéale pour les soirées d'été . Un grand jardin clos et engazonné, sans vis-à-vis, entouré de haies . Une allée privative gravillonnée offrant plusieurs places de stationnement . Une cuisine équipée, ouverte sur le jardin . Un séjour convivial en rez-de-chaussée, carrelé et lumineux . Une salle d'eau à l'italienne entièrement carrelée, au style soigné . Trois chambres à l'étage sous combles aménagés, baignées de lumière grâce à leurs velux . Une cave voûtée en pierre, idéale pour le rangement . Un environnement calme, en léger retrait de l'axe principal, à proximité des écoles, commerces et arrêts de bus de Cuinchy LIBRE D OCCUPATION JANVIER 2027 Une maison entretenue avec attention, à taille humaine, qui n'attend plus qu'une nouvelle famille pour continuer à vivre. Visite organisée sur rendez-vous uniquement. Le plus simple : appelez directement au [Coordonnées masquées]. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur (8000€), inclus dans le prix affiché. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane LAGA, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la société L'Immobilière du Béthunois, 200 Boulevard Kitchener, 62400 Béthune, immatriculé au RSAC d'Arras sous le N° 788 518 421, titulaire de la carte professionnelle de transaction sur immeubles et fonds de commerce N° CPI . Contact : Stéphane LAGA, Agent Immobilier Indépendant [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées]. Le prix du bien net vendeur est de 140 000,00 euros plus 5,71% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 148 000,00 euros. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial Stephane LAGA immatriculé au RSAC de arras, sous le numéro 788518421. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 260 et 1 488 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Surface : 116 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 325 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 260 € et 1 488 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)