Maison à vendre, 137m², Vourey

Description

Maison familiale lumineuse de 137m2, située dans un environnement calme et verdoyant. À seulement 5 minutes à pied du centre du village (école, boulangerie, mairie, stade), elle combine parfaitement tranquillité et proximité des commodités. Entièrement rénové en , l’étage principal de 85 m² propose un espace de vie chaleureux, lumineux, et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires, sans travaux à prévoir. Il se compose d’une agréable pièce de vie avec salon-séjour et cuisine, de deux belles chambres de 14 et 16 m², d’une salle de bain moderne ainsi que de toilettes indépendantes. Le rez-de-chaussée de 52 m² avec son entrée indépendante, offre un véritable potentiel : logement indépendant, activité professionnelle, location, espace locatif ou lieu dédier à la famille et aux amis… Il dispose déjà de deux chambres, d’une pièce d’eau et de toilettes. Cet espace, à rafraîchir/rénover selon vos envies, offre un beau potentiel d’aménagement et d’évolution. Les atouts : Terrain clos de 937m2 Vue sur la Chartreuse du salon Jardin clos Petit ruisseau longeant le jardin Quartier résidentiel calme Terrasse et balcon pour profiter des extérieurs Garage de 36m2 Dépendance Parking privé Terrain de pétanque Potager Pressoir à noix traditionnel, typique de la région, face à la maison Les rénovations : Cuisine Aviva neuve Salle de bain neuve Sols refaits à l’étage (carrelage et parquet) Toiture (2010) Double vitrage (2022) Tableau électrique (2022) Chaudière bois Hargassner (2023) Vmc double flux (2023) Isolation des combles 69 m² Dpe : D | Ges : B Taxe foncière : 1366e (2025) Une maison où il fait bon vivre, offrant un cadre naturel privilégié, de belles prestations et un fort potentiel d’évolution. Visites uniquement sur rendez-vous. Agences s’abstenir, merci.