Maison à vendre, 137m², Les Ponts-de-Cé

Description

Les Ponts de Cé - Coup de coeur En exclusivité chez Côté Immobilier ! Charmante maison rénovée au coeur des Ponts-de-Cé Idéalement située à deux pas des commerces, écoles et transports en commun, et à seulement quelques minutes d'Angers, cette maison de caractère saura vous séduire par son cachet et ses beaux volumes. -Dès l'entrée, vous découvrirez au rez-de-chaussée une grande pièce de vie lumineuse, sublimée par une magnifique cheminée en tuffeau, véritable coeur de la maison. Une cuisine aménagée et équipée, indépendante, ainsi qu'un Wc complètent ce niveau. - Au premier étage, l'espace nuit propose trois belles chambres, une salle de bains, une salle d'eau et un Wc. - Au deuxième étage, vous trouverez une quatrième chambre ainsi qu'un grand grenier aménageable, laissant place à de nombreux projets : chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux.. - A l'extérieur, un jardin de ville arboré et fleuri, intime et agréable, accompagné de dépendances et de caves, parfaits pour le rangement ou le bricolage. Garage en location et borne de recharge pour véhicule électrique à deux pas ° Une maison pleine de charme, rénovée avec goût, alliant authenticité, fonctionnalité et emplacement privilégié. (4.65 % honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.) Elisa Charbonnier (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 811260470 - Angers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr Référence annonce : 4234 Date de réalisation du diagnostic : Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,65% Ttc du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 430 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 490 € et 2 070 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).