Maison à vendre, 303m², Bordeaux

Description

Une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un placement immobilier sécurisé, pérenne et immédiatement exploitable. Situé au cœur du quartier recherché de La Bastide, à proximité immédiate du tramway, de la place Stalingrad et de l'Église, cet élégant immeuble en pierre bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché. Entièrement réhabilité en 2002 et régulièrement entretenu par son propriétaire, l'immeuble ne nécessite aucun travaux. Un véritable investissement clé en main , permettant de se concentrer immédiatement sur la gestion et la valorisation du patrimoine. Un ensemble immobilier diversifié et entièrement loué. L'immeuble développe environ 304 m² et se compose de 8 lots : -2 locaux commerciaux -3 appartements T2 -2 appartements T3 -1 appartement T4 Tous les lots sont actuellement loués, générant 62 230 € de revenus locatifs annuels. La diversité des lots permet de répartir les sources de revenus et de bénéficier d'un ensemble immobilier adapté à une stratégie d'investissement patrimonial sur le long terme. LES POINTS FORTS DE L'INVESTISSEMENT -Emplacement recherché à La Bastide -Tramway à proximité immédiate -8 lots offrant une belle diversification locative -62 230 € de revenus locatifs annuels -100 % des lots actuellement loués -Aucun travaux à prévoir -Un actif adapté à une stratégie d'investissement à long terme Vous recherchez un immeuble de rapport déjà loué, sans travaux et bénéficiant d'un emplacement de qualité ? Ce bien réunit les fondamentaux recherchés par les investisseurs : emplacement, revenus locatifs, diversification et tranquillité de gestion. Pour plus de renseignements, Jennifer André Ce bien vous est présenté par Jennifer Andre - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 524981685.