Appartement à vendre, 95m², Dijon

Description

Emplacement d'exception, 47 rue Hoche, au pied de la promenade de l'Ouche, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville et à proximité immédiate des transports en commun. Situé au 3? étage avec ascenseur, cet appartement de 95,00 m² offre un très beau potentiel de rénovation. Son vaste salon-séjour de 33,00 m² baigné de lumière s'ouvre sur une agréable terrasse de 8,00 m² avec store banne électrique offrant une vue dégagée et apaisante sur la rivière et les espaces verts environnants. L'agencement propose trois chambres confortables, une cuisine séparée, une salle de bains et des WC indépendants. L'ensemble bénéficie de menuiseries PVC double vitrage et d'un chauffage collectif raccordé au réseau urbain. Gros atouts complémentaires, un garage fermé et sécurisé en sous-sol ainsi qu'une cave viennent parfaire ce bien idéalement situé. DPE classe C 156kwh/m²/an ,GES classe B 8kgeqCO²/m²/an , Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1289,00€ et 1745,00€ / an , prix moyens des énergies indexés au (abonnements compris). Copropriété de 70 lots , aucune procédure en cours. Charges annuelles 2800,00 € . Nicolas Marquet Agent Commercial- N° RSAC 502 885 718 Dijon. Pas de détention de fonds. Mandat exclusif 7146. 165 000 € Honoraires charge vendeurs. à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 70 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1289.00 € et 1745.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).