Maison à vendre, 420m², Argentan

Description

Propriété équestre normande A 30 kilomètres du Haras du Pin, très belle propriété avec, sur 14 hectares de prairies naturelles clôturées et bordées d'un cours d'eau, une charmante et lumineuse maison en bois décorée avec goût et raffinement offrant sur 420 m² et deux niveaux: au rez-de-chaussée, une grande entrée, un cuisine dînatoire, équipée et avec accès au parc, un vaste salon-salle à manger (84 m²) avec parquet et cheminée, un bureau, une buanderie-cellier facilement aménageable en bureau/ suite/ studio..., une lingerie, un wc, deux chambres, une salle de bains à l'étage (accès depuis l'entrée ou le séjour), une grande mezzanine (50 m²) aménagée en salon-tv, bureau, une suite parentale avec salle de bains-wc et dressing, un couloir desservant 4 chambres, une salle de bains, un wc. Ce domaine équestre très bien entretenu dispose de plusieurs paddocks, d'une carrière (20x60), de nombreux abris pour chevaux, d'un bâtiment de 360 m² avec 6 box et un manège (15x15), une sellerie et un local technique. Environnement très calme avec vue panoramique sur la campagne bocagère et légèrement vallonnée. Proche de toutes les commodités (commerces, écoles, médecins, clinique équine à 15 minutes, gare à 20 minutes avec liaisons régulières vers et depuis Paris...). Unique et rare! DPE réalisé le 26/4/2025. Montant moyen annuel estimé des dépenses d?énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l?énergie des années 2021, 2022, 2023 : Montant bas 4490 euros et Montant haut 6130 euros par an.