Appartement à vendre, 58m², Mérignac

Description

Vente Direct Propriétaires – Agences S’Abstenir Appartement T3 de 57,55 m² avec 2 chambres, 2 balcons, cave et parking privé à Mérignac Arlac. Le gros point fort : l’emplacement. À seulement : - 2 min du tram A (arrêt Alfred de Vigny) - proche gare Sncf Mérignac Arlac - accès rapide rocade - 20 mins de tram ou de vélo du centre de Bordeaux - Aéroport et Gare Saint Jean accessible en Tram directement (Tram F) - commerces, écoles et parc Bourran à proximité Appartement lumineux, bien agencé et très agréable à vivre, situé dans une résidence calme et bien entretenue, majoritairement occupée par des propriétaires. Il se compose : - d’une belle pièce de vie avec cuisine moderne aménagée et équipée - de 2 chambres avec rangements - d’une salle d’eau - de 2 balcons Les + : - cave - place de parking aérienne - local vélos - fibre - ascenseur - digicode + interphone Charges de copropriété : 98 €/mois Dpe : C (164) Ges : A (5) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780 € et 1100 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Résidence de 1977. Aucune procédure en cours dans la copropriété. Idéal premier achat ou investissement locatif. N'hésitez pas à me pour plus d’informations ou organiser une visite. Agence Non Merci !