Maison à vendre, 100m², Lyoffans

Description

Maison de plain-pied entièrement rénovée en 2025 – Vue dégagée sur les prés - aucuns travaux à prévoir. Située hors lotissement, sur un terrain de 7ares, dans un environnement calme et agréable, cette maison construite en 2007 bénéficie d'une vue dégagée sur les prés. Le terrain attenant étant non constructible, vous profitez d'un cadre préservé sans risque de futur lotissement. La propriété est entièrement clôturée. Idéalement située, elle se trouve à proximité immédiate de la 4 voies tout en conservant un cadre de vie paisible. Le secteur est également desservi par les transports scolaires. La maison comprend : -Une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le salon/séjour -3 chambres spacieuses -Une salle de bains avec douche et baignoire -Un Wc indépendant -Un cellier -Un double garage avec plancher de stockage et accès aux combles Construction traditionnelle en maçonnerie sur vide sanitaire avec charpente traditionnelle, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. Rénovation complète réalisée en 2025 : -Réfection de la partie sanitaire et électricité -Remplacement des fenêtres, porte et installation de volets roulants électriques avec domotique -Porte de garage double motorisée avec domotique -Cuisine aménagée -Pompe à chaleur air/air réversible (chauffage et climatisation) -Poêle à bois avec tubage -Ballon thermodynamique -Vmc -Isolation des murs périphériques -Clôture extérieure L'ensemble des travaux a été réalisé par des entreprises locales, avec factures à l'appui. Les matériaux et équipements sélectionnés sont de qualité haut de gamme. Grâce à son isolation renforcée et à ses équipements récents et performants, la maison bénéficie d'une excellente efficacité énergétique et de faibles coûts de consommation au quotidien. Agences s'abstenir. Dossier de financement demandé avant toute visite.