Appartement à vendre, 75m², Vaulx-en-Velin

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse à Vaulx-en-Velin Situé à Vaulx-en-Velin, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 75,7 m² pour un prix de 299 499,99 €. Implanté au 5e étage d'un immeuble moderne, il bénéficie d'une exposition sud-est qui assure un ensoleillement agréable en matinée et début d'après-midi. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2027, dans le cadre d'un programme immobilier récent. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une famille ou à toute personne souhaitant disposer d'espaces distincts. La surface utile totale atteint 83,7 m², incluant une terrasse généreuse de 23,2 m² qui prolonge le séjour et invite à profiter d'un extérieur privatif. Le séjour et la cuisine s'ouvrent sur cette terrasse, offrant un cadre de vie confortable et lumineux. Le logement se trouve au 5e étage d'un bâtiment neuf construit en 2027, garantissant un état impeccable et des prestations modernes. La performance énergétique est remarquable avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, témoignant d'une excellente isolation thermique et d'un impact environnemental réduit. L'exposition sud-est optimise la luminosité naturelle, tandis que les volets roulants électriques et les vitrages double et triple vitrage contribuent au confort thermique et acoustique. La terrasse de 23,2 m² constitue un véritable espace extérieur privatif, idéal pour les moments de détente ou les repas en plein air. Ce bien comprend également un parking intérieur, un garage et un box, offrant des solutions de stationnement sécurisées et pratiques, un atout rare dans ce secteur. Les équipements intérieurs comprennent une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé, répondant aux besoins quotidiens avec fonctionnalité. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. Les placards intégrés optimisent le rangement, tandis que la fibre optique et l'internet haut débit assurent une connectivité performante. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés, garantissant un confort complet. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), ce qui élargit son accessibilité. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilite le quotidien et les déplacements. Ce programme neuf respecte les dernières normes en vigueur, offrant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien de qualité. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO