Appartement à vendre, 81m², Nîmes

Description

A seulement 9 mn à pieds des Arènes et de la Gare, secteur Marronniers / centre-ville, votre agence A Coté Immobilier vous propose à l'achat cet appartement Type 4 situé au 3ième et dernier étage d'une résidence très bien entretenue construite année 2000. L'appartement traversant Sud/Nord est composé: D'une entrée avec placards, d'une belle pièce de vie entièrement ouverte sur un bel extèrieur de 11.55m2, de 3 chambres, d'une spacieuse salle d'eau et d'un WC indépendant. La cuisine aménagée et équipée ainsi que la salle d'eau ont été rénové récemment. Le chauffage est central individuel au gaz, la chaudière a été changée récemment. La pièce de vie dispose d'une climatisation réversible récente également. De la terrasse exposé plein sud, on profite d'un belle vue dégagée sans vis-à-vis. Les menuiseries sont en double vitrage avec volet roulant. Les diagnostics techniques sont très bons: B - B, aucune anomalie Electrique ni Gaz. L'appartement dispose de nombreux placards de rangements, et un cellier au RDC de la résidence vous permettra de ranger tout le matèriel non nécessaire dans l'appartement. Aucun problème pour le stationnement, un grand emplacement de parking situé au sous-sol de la résidence vous permettra de garer votre véhicule, l'autorisation a été donné pour le transformer en garage. Le garage de la copropriété sera prochainement équipé pour la recharge des voitures électriques. La résidence dispose aussi d'un spacieux garage à vélo en sous-sol. Faibles charges de copropriété: Environ 100 Euros par mois incluant l'eau et l'entretien de la copropriété. Taxe foncière 1544 Euros. N'hésitez pas pour venir découvrir cet appartement idéalement situés, proche de toutes les commodités et habitable immédiatement. Avec tous ses atouts il bénéficie d'un excellent rapport qualité / prix.. . Surface loi Carrez: 81.51 m².