Maison à vendre, 175m², Sainte-Gemme-la-Plaine

Description

COUP DE CŒUR FAMILLE – SAINTE-GEMME-LA-PLAINE (85400) – 175 M² – 4/5 CHAMBRES – TERRAIN 900 M² – 184 000 € FAI EXCLUSIVITÉ – SUZANA AUBRET – CHÂTEAU-GUIBERT & MAREUIL-SUR-LAY – Vous recherchez de l'espace, du potentiel et une maison familiale modulable ? Cette propriété pourrait bien retenir votre attention ! Avec environ 175 m² habitables , cette maison offre de beaux volumes , plusieurs espaces de vie et une configuration particulièrement intéressante pour une famille. LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE Environ 175 m² habitables 4 chambres actuellement + possibilité d'une 5e Vie de plain-pied possible Terrain d'environ 900 m² Insert bois Chauffage central au gaz de ville Double vitrage bois Garage / cave d'environ 18 m² Préau / appentis d'environ 10 m² Puits avec pompe Taxe foncière d'environ 700 €/an UNE MAISON QUI S'ADAPTE À VOTRE PROJET Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie de 24,50 m² avec insert bois , une salle à manger de 22,50 m² et une cuisine aménagée de 14 m² . Une salle de jeux de 17 m² avec point d'eau , une pièce de 12,55 m² pouvant devenir une chambre de plain-pied , un bureau, une salle d'eau avec douche et double vasque, WC séparés, buanderie et chaufferie complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez trois chambres , un dressing, une pièce de 7 m² pouvant accueillir une future salle de bains et deux WC. Une configuration évolutive qui permet d'envisager jusqu'à 5 chambres selon vos besoins. CÔTÉ EXTÉRIEUR Le terrain d'environ 900 m² offre un bel espace pour profiter des beaux jours, aménager un jardin, créer un potager ou simplement laisser les enfants profiter de l'extérieur. Vous bénéficiez également d'un préau/appentis , d'un garage/cave et surtout d'un puits avec pompe , un véritable atout pour l'entretien du terrain. À prévoir : assainissement individuel à remettre en conformité. 184 000 € FAI MON AVIS : une maison familiale généreuse en volumes et pleine de possibilités, idéale pour ceux qui recherchent de la surface, plusieurs chambres et un terrain sans partir sur un budget trop élevé . Pour découvrir cette maison et organiser votre visite : Suzana AUBRET – Secteur Château-Guibert & Mareuil-sur-Lay Une maison à découvrir sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,36% TTC du prix hors honoraires. Contactez Suzana AUBRET Entrepreneur Individuel, Agent commercial (RSAC N°935 254 581 Greffe de LA ROCHE SUR YON) (réf. 614503 )