Appartement à louer, 31m², Lille

Description

À louer : Appartement d'une surface habitable de 31 m² (42 m² au sol), situé au calme, rue Cassini à Lille. Proche de toutes commodités, des commerces, et à quelques minutes à pied du métro Caulier (accès direct Lille Flandres / Lille Europe), accès direct également vers Villeneuve d’Ascq. ? Description du bien : • Pièce de vie : Bel espace séjour lumineux avec belle hauteur sous plafond. • Espace nuit en Mezzanine : Une mezzanine aménagée de plus de 11 m² au sol, idéale pour un espace lit/chambre et des rangements, maximisant l'espace de vie au RDC. • Cuisine équipée et aménagée : Cuisine sur-mesure incluant plaques de cuisson, four, réfrigérateur, micro-ondes et lave-linge. • Salle d'eau : Salle de bain avec douche, meuble vasque et WC. ? Conditions financières : • Loyer hors charges : 635 € / mois • Provisions sur charges : 15 € / mois (comprenant l'électricité des parties communes et la Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères - TEOM) • Loyer charges comprises : 650 € / mois • Dépôt de garantie : 635 € ? Informations complémentaires & Mentions légales : • Localisation : 8 rue Cassini, 59800 Lille • Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : Classe E (299 kWh/m²/an) | GES : Classe B (9 kg CO₂/m²/an). • Consommation énergétique estimée : Entre 600 € et 850 € / an (prix moyens des énergies indexés). • Encadrement des loyers à Lille : o Loyer de référence : 13,80 €/m² (soit 419,24 € HC) o Loyer de référence majoré (plafond de base) : 16,50 €/m² (soit 501,27 € HC) o Complément de loyer : 133,73 € (justifié par la mezzanine aménagée offrant 11,46 m² de surface utile supplémentaire au sol hors Boutin et par la cuisine sur-mesure entièrement équipée). • ? Dossier & Visites : Premier contact par messagerie LeBonCoin. Merci de préciser votre situation (étudiant avec garant, salarié, etc.) lors de votre premier message.