Appartement à vendre, 65m², Villefranche-sur-Saône

Description

Appartement T3 neuf avec balcon à Villefranche-sur-Saône Situé à Villefranche-sur-Saône, ce bel appartement T3 neuf propose une surface habitable de 65,6 m², offrant un cadre de vie confortable pour un prix de 239 000 euros. Livré au deuxième trimestre 2027, ce logement moderne répond aux attentes actuelles en matière de qualité et de performance énergétique. Composé de trois pièces dont deux chambres, cet appartement permet une organisation fonctionnelle des espaces. Le séjour de 50 m² constitue un espace principal généreux, idéal pour aménager un coin salon et une salle à manger. La cuisine s'intègre parfaitement à cet espace de vie, facilitant la préparation des repas. La présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé garantit un confort optimal au quotidien. Situé au 2e étage, l'appartement bénéficie d'une exposition sud-ouest, assurant une luminosité agréable en seconde partie de journée. Construit en 2027, il présente un état neuf conforme aux normes récentes. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre, ce qui témoigne d'une excellente isolation thermique et d'une faible consommation énergétique. Un balcon de 7,8 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre et d'une vue dégagée. Cet atout extérieur apporte une extension agréable au séjour, propice à la détente ou à la convivialité. Les équipements intérieurs incluent des volets roulants électriques, des vitrages double et triple, ainsi qu'un placard intégré pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit par fibre optique est disponible, garantissant un accès rapide et fiable. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont assurés, contribuant au confort quotidien. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital facilite la vie quotidienne et les déplacements. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal et une performance énergétique élevée. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce logement neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? N'hésitez pas à me pour toute information complémentaire. Je reste joignable 7j/7, y compris le week-end.