Appartement à vendre, 113m², Sète

Description

Idéalement situé en première ligne à proximité du quartier de la corniche et de la ville, face à la Méditerranée, ce bien d’exception offre un cadre de vie unique alliant espace, confort et panorama à couper le souffle. Une adresse rare où chaque détail évoque l’art de vivre en bord de mer. Occupant le premier étage d’une petite copropriété, cet appartement en duplex développe une surface habitable de 113,86 m² (loi Carrez), pensée pour sublimer la lumière naturelle et la vue sur la mer omniprésente. Vous serez conquis par une pièce de vie généreuse d’environ 40 m², baignée de lumière et s’ouvrant sur une vaste terrasse de 53 m² surplombant la mer. Véritable prolongement de l’intérieur, cette terrasse invite à la contemplation, aux repas en plein air ou aux moments de détente face à l’horizon. Ce niveau comprend également une cuisine indépendante et une salle d’eau fonctionnelle. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres confortables, dont deux disposent de terrasses tropéziennes avec vue mer. Une seconde salle d’eau vient compléter l’aménagement de ce niveau. Enfin, deux places de stationnement extérieures, dont une abritée sous carport, ainsi qu’un jardin en contrebas agrémenté d’un atelier/remise viennent parfaire ce bien d’exception. Un bien d’exception, offrant de généreux volumes, une vue mer spectaculaire et un emplacement privilégié. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1900 € et 2630 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.