Maison à vendre, 134m², Ouistreham

Description

Maison / Villa 134 m² – Entièrement rénovée – Mini-piscine chauffée – Proche de la plage À pied de la plage, découvrez cette magnifique maison/villa de 134 m², entièrement rénovée avec soin, vendue meublée et prête à vivre. Répartie sur trois niveaux, cette maison offre de beaux volumes, plusieurs espaces de vie et des prestations particulièrement soignées, aussi bien à l’intérieur qu’à l’extérieur. Rez-de-chaussée: Le rez-de-chaussée se compose d’une cuisine neuve, entièrement équipée, avec une agréable vue sur l’espace piscine extérieur. Vous trouverez également une grande pièce polyvalente avec WC indépendant, pouvant être aménagée selon vos besoins : salon d’hiver ou d’été, salle de jeux, espace de réception ou même garage. Premier étage: Le premier étage accueille un grand salon chaleureux avec poutres apparentes, ainsi que deux suites parentales, chacune disposant de sa propre salle d’eau privative. Un balcon complète cet étage. La maison bénéficie de deux accès distincts : l’un indépendant depuis l’extérieur et l’autre directement depuis le rez-de-chaussée, offrant ainsi une grande souplesse d’utilisation. Deuxième étage: Au dernier niveau, une belle mezzanine habillée de jonc de mer peut facilement être utilisée comme bureau, coin lecture ou couchage supplémentaire. Une chambre d’enfant avec lit superposé et rangements ainsi qu’une magnifique salle de bains et un WC indépendant complètent cet étage. Extérieurs: À l’extérieur, vous profiterez d’une mini-piscine en béton chauffée avec traitement automatique, entourée de magnifiques terrasses en pierre naturelle et d'une douche extérieure. La végétation luxuriante crée un véritable écrin de verdure, agrémenté d’un système d’arrosage automatique et d’un éclairage extérieur, permettant de profiter pleinement des espaces extérieurs aussi bien de jour que le soir. L’ensemble du mobilier extérieur est également compris dans la vente. Un local technique ainsi qu’un espace laverie parfaitement optimisé sont aménagés sous l’escalier d’accès. Une maison entièrement rénovée La maison a fait l’objet d’une rénovation complète, intérieure comme extérieure, avec une décoration soignée et un mobilier choisi avec goût. Principaux travaux réalisés : Électricité : tableau électrique, radiateurs, VMC Plomberie : réseau, chauffe-eau, salles de bains Réfection de l’ensemble des sols Peintures intérieures et extérieures Isolation thermique par l’extérieur (ITE) Cuisine neuve avec électroménager Rénovation complète des pièces d’eau Aménagement et rénovation des extérieurs Création de la mini-piscine chauffée Informations complémentaires Surface habitable : 134 m² DPE réalisé le Consommation d’énergie primaire : 164 kWh/m²/an Consommation d’énergie finale : 97 kWh/m²/an Taxe foncière : 1 979 € Maison vendue entièrement meublée, vous permettant de profiter immédiatement des lieux sans travaux ni aménagement à prévoir. ? Emplacement privilégié à proximité de la plage accessible à pied. Plus d’informations, photos ou renseignements complémentaires sur demande. Merci de privilégier les contacts directs : aucune démarche commerciale, aucune agence immobilière.