Maison à vendre, 218m², Monoblet

Description

Authentique maison de hameau en pierres — 218 m² habitables avec jardinet et fort potentiel Au cœur d’un hameau paisible, à 10 minutes de Saint Hippolyte du Fort, découvrez cette bâtisse en pierres de caractère offrant 218 m² habitables répartis sur trois niveaux. Un bien rare aux volumes généreux, idéal pour une grande famille ou un projet de gîte/chambres d'hôtes grâce à ses accès indépendants. Organisation des espaces : - Rez-de-chaussée : Une cuisine d’été idéale pour les beaux jours, un atelier, une salle d’eau avec WC et deux caves (environ 41 m² au total) ouvrant sur une cour privative avec accès rue. - Premier étage : Accessible par un escalier extérieur en pierres, ce niveau accueille un bel espace salon-salle à manger avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine aménagée ainsi que deux chambres (dont une avec douche et WC). - Dernier niveau : Accessible depuis l'intérieur ou directement depuis la cour. Il propose une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine et mezzanine (environ 30 m²), une chambre et une salle d’eau avec WC. Le palier intérieur quipermet la communication entre les deux niveaux, peut aisément être cloisonné pour créer une 4ᵉ chambre. Les extérieurs : En plus de la petite cour sur l'avant, la maison bénéficie d'un jardinet d'environ 150 m², parfait pour aménager un coin terrasse en vis-à-vis de la cuisine d'été. Prestations & Technique : Raccordement au tout-à-l’égout. Chauffage central au fioul (complété par quelques convecteurs). Des travaux de rénovation sont à prévoir (isolation, menuiseries, électricité, rafraîchissement général) pour révéler tout le cachet de l'ancien. Une maison pleine de charme et aux multiples possibilités d'aménagement. Pour les besoins de la publication, les photos ont été retouchées pour désencombrer les pièces et révéler leur potentiel. Honoraires 6.15 % TTC inclus charge acquéreur (130 000,00 € hors honoraires). AV TRANSACTION Coralie CERRET Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier RSAC N° 532 388 329 (EI) Ville du greffe : Nimes Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Percevez 100% de vos commissions. avtransaction-recrutement fr.