Maison à vendre, 120m², Beauchamp

Description

Propriété 6 pièces 120 m² Beauchamp – Propriété Familiale De Caractère Sur 696 m² De Terrain – Dépendance – Garage – Gare À Pied Certaines maisons offrent des mètres carrés. D'autres offrent un véritable projet de vie. À seulement quelques minutes à pied de la gare de Montigny-Beauchamp, des écoles et des commerces, cette authentique meulière indépendante de caractère vous ouvre les portes d'une propriété familiale devenue rare sur le marché. Édifiée sur une superbe parcelle arborée de 696 m², cette maison bénéficie d'un environnement privilégié où le charme de l'ancien, les volumes et le potentiel d'évolution se rencontrent harmonieusement. Dès l'entrée, le vaste hall distribue les espaces de vie du rez-de-chaussée. Le salon et la salle à manger profitent d'une belle luminosité et conservent toute l'âme des demeures familiales de cette époque. Les amateurs d'espaces contemporains apprécieront immédiatement les possibilités d'aménagement offertes par la configuration actuelle. Le décloisonnement du salon, de la salle à manger et de la cuisine permettrait de créer une vaste pièce de vie ouverte particulièrement conviviale, tournée vers le jardin. La cuisine indépendante dispose d'un volume confortable permettant de multiples projets d'aménagement. Une pièce complémentaire complète ce niveau. Aujourd'hui utilisée comme chambre, elle pourra également devenir un bureau, un espace télétravail ou une chambre d'appoint selon vos besoins. Un Wc indépendant complète ce niveau. À l'étage, le palier dessert trois belles chambres ainsi qu'une vaste salle de bains familiale équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un Wc. Au-Dessus, les combles déjà isolés constituent une véritable réserve de potentiel. Accessible actuellement par une échelle escamotable, cet espace pourra accueillir, selon vos envies et sous réserve des aménagements nécessaires, une suite parentale, une salle de jeux, un espace de télétravail ou des chambres supplémentaires. Le sous-sol total offre de nombreux espaces annexes particulièrement appréciables : buanderie, cave à vin, atelier, stockage ou espace bricolage. À l'extérieur, le jardin arboré d'environ 560 m² constitue un véritable écrin de verdure. Ici, les enfants disposent d'un terrain de jeu exceptionnel tandis que les adultes profiteront pleinement des beaux jours à l'abri de l'agitation urbaine. La propriété dispose également de plusieurs dépendances particulièrement recherchées : Garage indépendant d'environ 17 m² Atelier indépendant d'environ 18 m² Dépendance indépendante d'environ 22 m² Cette dépendance représente un véritable atout patrimonial et pourra accueillir selon les projets de chacun un bureau pour profession libérale, un espace télétravail, un atelier créatif, une salle de jeux ou encore un futur studio indépendant sous réserve des autorisations administratives nécessaires. La maison bénéficie déjà de fenêtres en double vitrage Pvc sur l'ensemble des ouvertures. Des travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété et de créer un lieu de vie unique à votre image. Afin d'aider les acquéreurs à se projeter, certaines photographies présentées dans cette annonce illustrent des propositions d'aménagement virtuel mettant en valeur les possibilités d'évolution des différents espaces. Les atouts majeurs : ? Authentique meulière indépendante ? Terrain clos et arboré de 696 m² ? Jardin d'environ 560 m² ? Gare, écoles et commerces ... Surface : 120 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 381 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 376.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 470 € et 4 750 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :