Maison à vendre, 189m², Hagetmau

Description

Située dans un hameau à proximité d’Hagetmau, cette maison en pierre offre un cadre de vie paisible sur un terrain d’environ 8 800 m², proche des principaux centres urbains : Saint-Sever, Hagetmau (10 min), Mont-de-Marsan et Orthez (30 min), Dax (45 min). 189m² sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée un séjour de 35 m², partiellement ouvert sur une cuisine aménagée de 15 m², propose un lieu de vie convivial et fonctionnel tout en conservant une certaine séparation des espaces. Une chambre, un WC, une salle de bains ainsi qu’un cellier/chaufferie complètent ce niveau. À l’étage un espace bureau/détente, trois chambres, un cabinet de toilette "wc/lavabo" et une suite parentale: chambre avec salle d’eau/dressing, complètent l’ensemble. Le chauffage est assuré en partie par un poêle à bois, apportant une ambiance chaleureuse et conviviale à la maison. À l’extérieur, les dépendances 300m² environ, offrent de nombreuses possibilités d’aménagement ou de stockage. Bien que la maison ait été majoritairement rénovée, quelques travaux complémentaires sont à prévoir pour parfaire l’ensemble. Le bien, situé dans un hameau tranquille, bénéficie d'un terrain d'environ 8 800 m², offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Avec son étang, sa prairie, et sa partie ombragée arborée, il crée une atmosphère sereine, idéale pour se ressourcer et profiter de la nature. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4650 € et 6370 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 189 m².