Appartement à vendre, 93m², La Tremblade

Description

Appartement T4 neuf avec jardin à La Tremblade Situé à La Tremblade, ce appartement T4 neuf offre une surface habitable de 93 m² pour un prix de 336600 euros. Ce logement au rez-de-chaussée s'inscrit dans un programme neuf dont la livraison est prévue au troisième trimestre 2028, garantissant des prestations modernes et conformes aux dernières normes. Composé de quatre pièces dont trois chambres, cet appartement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. La surface généreuse permet d'aménager un séjour convivial, une cuisine séparée ainsi que des espaces nuit confortables, offrant un cadre de vie agréable et bien organisé. Le logement bénéficie d'une exposition sud-ouest, assurant une luminosité naturelle appréciable en seconde partie de journée. Construit en 2028, il présente un état neuf avec une performance énergétique optimale, classé A pour le DPE et le GES, ce qui garantit une isolation thermique et phonique de qualité ainsi qu'une consommation énergétique maîtrisée. Un jardin privatif de 174,96 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur important pour profiter des beaux jours. Une terrasse de 10,63 m² prolonge agréablement le séjour, idéale pour les repas en plein air ou la détente. Deux places de parking intérieures sont également incluses, facilitant le stationnement au quotidien. Le confort est renforcé par la présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé. L'appartement est équipé de volets roulants électriques, de double et triple vitrage ainsi que de placards intégrés pour optimiser le rangement. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont disponibles, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, avec une production d'eau chaude et une alimentation en eau courante fiables. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR et un système incendie en place. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant les déplacements au sein de la copropriété. La proximité des transports en commun, avec un arrêt de bus et une gare à proximité, facilite les déplacements. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital sont également accessibles, offrant un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON