Maison à vendre, 195m², Carnoux-en-Provence

Description

De Particulier à Particulier Merci svpl aux agences et mandataires de ne pas nous appeler… Vendons sur un terrain de 845m2 notre villa traditionnelle d’environ 195 m2 habitables dont 188m2 loi carrez plus environ 50 m2 en annexe pour les 2 garages +1 local technique et 1 salle à manger d’été avec une piscine de 10x4 m ainsi que de 2 caves avec un vide sanitaire exploitable. Dans un quartier résidentiel calme et recherché en impasse sans vis à vis sur les hauteurs de Carnoux entre Aubagne et Cassis nous vous proposons notre villa que nous occupons depuis 40 ans . Notre villa de 195 m2 Habitables et 188m2 en loi carrez est composée de 2 appartements indépendants soit : d’un T6 d’environ 152 m2 habitables diagnostic Dpe : D d’un T2 d’environ 43 m2 habitables diagnostic Dpe : C Le diagnostic a été effectué en mai 2023. Le T6 est composé de : En Rdc 1wc invités une belle entrée qui vous mène à la pièce de vie salle à manger/salon très lumineuse d’environ 38,50 m2 donnant sur une belle terrasse d’environ 26 m2,avec une belle vue sur la montagne et la forêt, d’une cuisine équipée séparée mais qui peut être ouverte ainsi que d’un cellier & buanderie. À l’étage 4 chambres dont une suite parentale d’environ 33m2 avec 2 placards dont un espace séparé d’environ 7,50m2 pour y créer un dressing ou bureau plus 1salle d’eau douche avec wc, en décalée 3 autres chambres avec placards,2 autres salles d’eau dont 1 avec wc. Le T2 traversant de plein pied est régulièrement loué en meublé et serait disponible le 1/07/2027 car loué à partir du 1/09/2026 il est composé de : Une salle à manger salon avec un important placard Une chambre avec placards Une cuisine équipée Une salle d’eau avec douche et wc Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre minimum 1700€ et maximum 1950€ par an .Prix moyen des énergies indexées pour l’année abonnements compris. Le locataire du T2 payant ses consommations comprises dans le montant de . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Géorisque.