Maison à vendre, 320m², Nîmes

Description

Villa de Prestige à Nîmes : Un Havre de Paix aux Portes de la Ville 320 m² | Parc de 3 000 m² | Vue Imprenable Située au calme absolu d'une impasse sécurisée, à seulement 5 minutes du centre-ville de Nîmes, découvrez cette propriété d'exception. Construite en 2004 avec des prestations haut de gamme, cette villa est une invitation à la sérénité et à l'art de vivre méditerranéen. Les Points Forts du Bien • Volumes & Confort : 320 m² habitables offrant un vaste espace de vie traversant, 4 chambres spacieuses, un coin bibliothèque et 3 salles d'eau. • Potentiel Locatif : 2 appartements indépendants en rez-de-jardin, parfaits pour accueillir des proches ou lancer une activité de gîtes/chambres d'hôtes. • Bien-être Privé : Détendez-vous dans la piscine (8x4m), profitez du sauna, de la salle de sport indépendante ou de la cuisine d'été avec barbecue. • Éco-Responsable : Récupération d'eau de pluie (cuve de 240 m³), panneaux photovoltaïques (revente d'électricité) et climatisation réversible. Un Extérieur Enchanté Le parc de 3 000 m² est un véritable jardin d'Éden planté d'essences méditerranéennes. Les terrasses carrelées et les espaces de détente ombragés offrent une vue panoramique sur la campagne environnante. Le petit plus : 3 garages indépendants viennent compléter ce bien rare. Nîmes & sa Région : Une Douceur de Vivre Incomparable Vivre ici, c'est profiter du dynamisme de la "Rome Française" et de la beauté de la Provence/Camargue : • À Nîmes : Les Arènes, la Maison Carrée, les Jardins de la Fontaine et l'effervescence de la Feria de Pentecôte. • À proximité : Uzès la médiévale, le Pont du Gard, les Gorges du Gardon et les plages du Grau-du-Roi (à moins de 30 min). • Loisirs : Golf, équitation, randonnées dans les Cévennes et accès direct aux grands axes (Aix-en-Provence, Luberon). Fiche Technique • DPE : B (89) / GES : A (9) – Une maison très économe ! • Coûts énergétiques : Entre 1 300 € et 1 800 € / an. • Sécurité : Impasse privée, environnement résidentiel calme. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un coin de paradis. . honoraires à la charge du vendeur Mentions légales Affichage des informations légales : L'agence détentrice du mandat original est Nîmes Agence | Raison sociale : NÎMES AGENCE SAS | Adresse du siège social : 14 Avenue Georges Pompidou - 30900 Nîmes | SIRET : (à vérifier) | RCS : Nîmes | Numéro TVA intracommunautaire : FR | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : AXA | Adresse de l'assureur : 313 Terrasses de l'Arche - 92727 Nanterre Cedex | Carte T : CPI | Date de reception: | Lieu de reception : CCI de Nîmes | Non détention de fonds, effets ou valeurs | Nom du médiateur : Médiation – Vivons Mieux Ensemble | Adresse du médiateur : 2 impasse de Beauregard - 54000 Nancy | Téléphone du médiateur : | Email du médiateur : | Adresse du site du médiateur : | Entreprise juridiquement et financièrement indépendante.