Appartement à vendre, 16m², Limoges

Description

Vous cherchez un placement malin avec une rentabilité immédiate et une plus-value latente? Ne cherchez plus! Ce bel appartement de Type 2, niché au dernier étage d'une petite copropriété calme, attend son nouveau propriétaire. Les points forts du bien: Vendu entièrement meublé: Prêt à être loué dès le lendemain de la signature! Idéal pour de la location courte durée ou étudiante. Dernier étage: Tranquillité absolue, pas de voisins au-dessus et une belle luminosité naturelle. Petite copropriété: Une structure à taille humaine pour une gestion simplifiée. Charges dérisoires: Un ratio rentabilité/charges imbattable pour booster votre Cash-Flow. Le volet stratégique (Spécial Investisseur): Le bien est actuellement classé DPE F. Si cela peut en freiner certains, c'est votre meilleur levier de négociation et de valorisation! Rénovation énergétique: Le vote de la rénovation des parties communes est prévu à la prochaine assemblée générale. Déficit foncier: Profitez des futurs travaux pour optimiser votre fiscalité. Référence agence: 7781.