Maison à vendre, 102m², Saint-Jean-de-la-Ruelle

Description

Coup de cœur assuré pour cette chaleureuse maison de famille, entièrement rénovée en 2026 ! Idéalement située rue Charles Beauhaire à Saint-Jean-de-la-Ruelle, à quelques pas des écoles et des commerces, elle offre 102 m² Carrez et près de 120 m² au sol, pensés pour la vie de famille : chacun son espace et son intimité. Au rez-de-chaussée : le cœur de la maison • Une belle pièce de vie de 27 m², offrant un espace salon et un espace salle à manger pour réunir toute la famille. • Une cuisine neuve, moderne et équipée (plaque induction, hotte, réfrigérateur, table haute, nombreux rangements), qui s’ouvre sur une belle véranda de 14 m² baignée de lumière qui pourra faire office de beau jardin d’hiver ou de terrasse ombragée l’été grâce à son volet électrique de toit. • Une spacieuse chambre parentale de 14,5 m², véritable cocon avec son grand dressing et sa salle d’eau moderne et lumineuse grâce à son puits de lumière. • Un grand WC indépendant avec lavabo, rangements et emplacement lave-linge. • Une grande cave bien pratique, accessible directement depuis l’entrée. À l’étage : le royaume des enfants • Une vaste suite de 25 m² avec son espace nuit, son coin bureau/dressing et sa propre salle d’eau avec WC : le rêve de tout adolescent ! • Quelques marches plus haut, une charmante chambre mansardée de 24 m² au sol, éclairée par deux velux et dotée de nombreux rangements : un nid douillet pour les plus jeunes, une salle de jeux ou un bureau au calme pour le télétravail. Côté extérieur : le bonheur sans les contraintes • Une cour intime et verdoyante, sans aucun vis-à-vis, directement accessible depuis la véranda : un petit coin de paradis pour les jeux des enfants, les barbecues et les apéritifs aux beaux jours, sans l’entretien fastidieux d’un jardin. • Au fond de la cour, une dépendance de 10 m² qui s’adaptera à toutes vos envies (salle de jeux, salle de sport, espace détente ou buanderie), surmontée d’un espace semi-fermé de 10 m², parfait pour un atelier ou le rangement des vélos. Une maison rénovée de A à Z, pour une sérénité totale • Électricité et plomberie entièrement refaites, radiateurs électriques neufs à basse consommation • Fenêtres double vitrage PVC et volets électriques au rez-de-chaussée. • Rénovation réalisée par des artisans couverts par la garantie décennale. • De nombreux rangements intégrés, malins et discrets, dans toute la maison. Un emplacement central • École primaire à 4 min à pied et école maternelle à 6 min à pied • Commerces de bouche à proximité immédiate. • Places de stationnement gratuites à moins de 50 m. • Accès rapide à la tangentielle et aux autoroutes A10 et A71. • Ni charges ni travaux de copropriété : vous restez seuls maîtres de votre budget. Une maison où l’on se sent bien dès le premier regard, prête à accueillir les plus beaux souvenirs de votre famille. Ne tardez pas : les coups de cœur ne restent jamais longtemps ! Sans frais d’agence : vous traitez directement avec le propriétaire, pour une transaction simple et transparente. Agences s’abstenir. Surface habitable : 102 m²– Surface au sol : près de 120 m². CLASSE ÉNERGIE : D