Appartement à vendre, 70m², Montluçon

Description

Situé en plein cœur de Montluçon, cet appartement constitue une opportunité intéressante pour un premier achat ou un investissement locatif. D’une surface habitable d’environ 70,21 m², il se situe au 3e et dernier étage d’un immeuble de caractère datant de 1900, sans ascenseur. Le bien se compose d’un séjour spacieux de 22 m², d’une cuisine, de deux chambres, d’une salle de bain ainsi que d’un agencement fonctionnel. Les menuiseries en double vitrage assurent le confort et la tranquillité. Une cave vient compléter le bien. Des travaux sont à prévoir, comprenant rafraîchissement général avec peintures et revêtements, remise au goût du jour de la cuisine ainsi qu’une légère mise aux normes de l’installation électrique. Concernant la performance énergétique, une amélioration du DPE est envisageable notamment par l’isolation des combles. Prix de vente 40 000 €. Pour toute information complémentaire ou organisation d’une visite, le Cabinet Landrieve se tient à votre disposition. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1440 € et 2000 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Bien en copropriété de 2 lots.