Maison à vendre, 166m², Cambremer

Description

Nouveau bien en exclusivité chez UNI ImmobilierMaison écononome T5 de 166 m² (136m2 carrez) + 52m2 aménageable sur terrain constructible et divisible de 7200 m².Localisation : Cambremer, à deux pas de toutes les commodités, 20 min de Deauville et 15 min de Lisieux !Découvrez ce bien à travers le mot du propriétaire" Propriété rare et singulière, baignée de lumière et remarquablement économe (classe B, env. 80 € / mois), idéalement située au cœur du Pays d’Auge, à seulement 20 minutes de Deauville et 15 minutes de Lisieux.Édifiée sur 7 200 m² de parc arboré, ponctué d’essences rares, de deux plans d’eau accueillant des carpes de collection, d’un verger et d’espaces paysagers, elle offre une atmosphère unique, propice au calme et à la contemplation.Les volumes généreux — salon cathédrale, véranda lumineuse — laissent libre cours à vos projets d’aménagement pour créer un lieu de vie à votre image.Le terrain, constructible, dispose déjà d’un bâtiment prévu pour 4 box, faisant de cette propriété une opportunité idéale pour un projet familial, nature ou équestre.Une maison où l’on respire, où l’on se projette… et où tout devient possible. "Les points forts du bienMaison économe à très faible consommation grâce à ses équipements modernes : chauffe-eau thermodynamique, pompe à chaleur, chauffage au sol...Terrain constructible, et divisible, de 7200m2Grande véranda très lumineuse, pour salon d'été, salle de sport, espace bien être...Magnifique terrain avec un verger d'arbres fruitiés et un parc ornementalDeux entrées indépendantes, batiment pouvant accueillir quatres boxs pour chevaux, double garage isolé et aménageable, dalle béton pour garage de 90m2Ce bien de 166 m2 (136 m2 loi carrez) se compose comme suitAu rez de chaussé6 élémentsune entréeune salle à mangerune cuisine équipée, semi-ouverteun grand salon / salle de cinémaune salle de baindeux WCA l'étage4 éléments1 suite parentale avec dressing2 chambresune salle de bain et WCune grande pièce supplémentaire, pouvant être séparé en deux, à finir d'aménager, pour créer une quatrième chambre, un bureau, salle de sport...Annexes4 élémentsun double garage entièrement isolé et aménageableun batiment pouvant accueillir 4 boxs pour chevauxune dalle en béton pour un garage / atelier de 90m2terrain de 7200m2 constructible et divisible, avec pré étude de divisionHuisseriesDouble vitrage boisType de chauffagePompes à chaleurDPEB(98)GESA (3)Taxe foncière1372 eurosEstimation des coûts annuels d'énergie du logemententre 840 et 1180 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : " target=" blank" rel="noopener">Prix375 000€ HAITaux d'honoraires (charge acquéreur)4,75% soit 358 000 € hors frais.Lien de la visite virtuelle : du site internet : " target=" blank" rel="noopener"> direct :Maxime DRUMARD annonce a été rédigée par l’agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 ) et par EI Maxime Drumard, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : R.S.A.C Lisieux).