Maison à vendre, 152m², Castellane

Description

Dans un petit hameau résidentiel, sur les hauteurs de Castellane, à seulement 10 minutes du centre du village, découvrez cette villa traditionnelle de type 4 développant 152 m² habitables, édifiée sur un terrain de 2 380 m² avec piscine. Implantée en situation dominante, la propriété bénéficie d'un ensoleillement optimal et offre une vue dégagée et panoramique sur les montagnes environnantes, dans un environnement calme et préservé. Composition du bien : Au rez-de-chaussée : Entrée couverte, Cuisine, Séjour, Chambre 1, Salle de bains avec Wc, Chambre 2, Salle de bains, Wc indépendant, Dégagement À l'étage : Mezzanine, Dégagement, Suite parentale avec dressing. Annexes : Deux caves. À l'extérieur, une grande terrasse permet de profiter pleinement du panorama, ainsi qu'une piscine idéalement exposée, parfaitement intégrée à l'environnement naturel. Prestations : Sols en parquet dans les pièces de vie et les chambres, Revêtements plastiques dans les salles de bains et Wc, Menuiseries double vitrage avec volets Pvc, Chauffage par poêle à granulés complété par des convecteurs électriques. Performance énergétique : Dpe : D – 230 kWh/m²/an, Ges : B – 7 kg CO₂/m²/an, Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2 000 € et 2 740 €. Diagnostics réalisés le . Castellane, village provençal des Alpes-de-Haute-Provence, est la porte d'entrée des Gorges du Verdon. Classée Cité de Caractère, la commune conjugue patrimoine, dynamisme touristique et qualité de vie. Population d'environ 1 500 habitants l'hiver, pouvant atteindre 15 000 à 20 000 personnes en saison estivale. À 720 m d'altitude, dominée par le célèbre rocher Notre-Dame du Roc, Castellane se situe à la croisée des Alpes et de la Méditerranée. Toutes les commodités sont présentes : commerces, écoles, services, maison médicale, scolarité facilitée. Au cœur du Parc Naturel Régional du Verdon, le village est un point de départ privilégié pour la randonnée, le Vtt, les sports d'eau vive, l'escalade et les activités de pleine nature. Le lac de Castillon, aux eaux couleur émeraude, s'étend sur 8 km et est aménagé pour la baignade. A 1 heure des stations de ski du Val d'Allos et 1h15 de la mer. Disponible immédiatement Lieu : Alpes-de-Haute-Provence (04)