Appartement à vendre, 98m², Toulon

Description

Situé à Toulon, dans le quartier vivant et recherché de Saint-Jean-du-Var, cet ensemble immobilier représente une excellente opportunité d’investissement clé en main en location courte durée. Le bien se compose de 4 studios rénovés, d’une surface respective de 20 m², 24 m², 25 m² et 29 m², tous situés en rez-de-chaussée d’une résidence calme et bien entretenue. Les appartements ont été entièrement rénovés entre 2020 et 2021 et sont actuellement exploités avec une excellente rentabilité. Points forts : • Chiffre d’affaires annuel moyen : environ 65 000 € • Rentabilité nette annuelle estimée : environ 35 000 € • Activité de location courte durée déjà en place • Résidence agréable avec cour intérieure • 2 studios donnant sur la cour • 1 studio bénéficiant d’une terrasse privative d’environ 12 m² • Local de stockage d’environ 10 m² dans la cour • Quartier dynamique avec commerces et transports à proximité immédiate Charges : • Taxe foncière : 1 438 € • Charges de copropriété annuelles : 2 002 € Ce bien conviendra parfaitement à un investisseur recherchant un actif à forte rentabilité avec exploitation immédiate. Prix : 399 000 € 399 000 € 4 Studios disponibles en location courte durée Très belle opportunité d’investissement pour 4 studios de 20, 24, 25 et 29 m2 avec une forte rentabilité nette annuel de 35 k€ pour un chiffre d’affaire annuel moyen d’environ 65k€. Les 4 studios sont situés en rez-de-chaussée au sein d’une résidence tranquille dans le quartier de Saint-Jean du Var à Toulon. Ce quartier est très animé avec beaucoup de commerces à proximité. La résidence possède une cour intérieure sur laquelle donne 2 des appartements. Un appartement possède une terrasse extérieure privée d’environ 12 m2. Un local d’environ 10m2 est également à disposition dans la cour. La taxe foncière est de 1438€ et les charges de copropriété annuelles sont de 2002€ Les 4 studios ont été rénovés en 2020 et 2021.