Maison à vendre, 221m², Saint-Génis-des-Fontaines

Description

Maison 11 pièces 221 m² Maison d'architecte d'environ 220 m² sur une parcelle de 670 m², située dans le centre du village de Saint Genis des Fontaines, offrant un cadre de vie exceptionnel et rare sur le marché. Cette belle maison de 11 pièces, dont 7 chambres, vous séduira par ses grands espaces lumineux et sa qualité de construction. Elle dispose d'un grand hall d'entrée avec une pièce indépendante en rez de chaussée qui peut être idéal pour une profession libérale. Son grand séjour avec cheminée d'environ 41m² exposé sud-ouest et une grande terrasse, invite à la convivialité. Sa cuisine indépendante dispose également d'une grande terrasse avec vue sur le Canigou. La maison dispose également d'un appartement indépendant en rez de chaussée, de deux garages dont un double, et de plusieurs places de parking, ainsi que d'une piscine carrelée 9x4 m recouverte, idéale pour les moments de détente. La maison a toujours été très bien entretenue et dispose d'un système de Climatisation, d'un ballon d'eau chaude électrique et de volets roulants électriques. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout et un forage est disponible. Vous bénéficierez d'une vue imprenable sur les Albères, dans un environnement calme et agréable. À proximité, vous trouverez des écoles maternelle et élémentaire, ainsi que divers commerces et services essentiels (boulangerie, pharmacie, bureau de poste, boucherie, restaurants, parcs et supermarché). Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison de caractère avec tous les commerces à pieds et à 20 minutes des plages d'Argelès sur Mer! Contactez votre agence Nestenn de Saint-Génis-des-Fontaines pour organiser une visite. Surface : 221 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 207 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 530 € et 7 500 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :