Maison à vendre, 110m², Saint-Just-Luzac

Description

Dans la charmante commune de Saint-Just-Luzac, un terrain d'une superficie de 345m² se présente comme une opportunité rare pour ceux qui rêvent de s'établir dans un cadre paisible et verdoyant. Ce terrain, situé en plein c?ur de la commune, offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proche des commodités. Les écoles, commerces et services sont à proximité immédiate, facilitant ainsi le quotidien des futurs résidents. L'un des atouts majeurs de ce terrain est sans conteste sa proximité avec l'île d'Oléron. Située à quelques kilomètres seulement, cette île offre un véritable havre de paix avec ses plages de sable fin, ses forêts de pins et ses marais salants. Les amoureux de la nature et les sportifs y trouveront leur bonheur avec une multitude d'activités à pratiquer : randonnées, vélo, sports nautiques... La ville de Saint-Just-Luzac, quant à elle, séduit par son authenticité et son charme typiquement charentais. Ses ruelles pittoresques, son patrimoine historique riche et sa douceur de vivre en font un lieu de résidence privilégié. Investir dans ce terrain, c'est donc l'assurance de bénéficier d'un cadre de vie exceptionnel, à proximité de l'île d'Oléron et de toutes les richesses qu'elle offre. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui rêvent d'établir leur nid dans cette belle région. En vente, une maison moderne de 110m² avec une architecture de type étage. Cette propriété se distingue par son design contemporain, caractérisé par un toit plat, qui offre un look épuré et minimaliste. La maison dispose de cinq pièces bien conçues qui offrent un espace de vie confortable et fonctionnel. Trois de ces pièces sont des chambres spacieuses, idéales pour une famille en croissance ou pour ceux qui ont besoin d'un espace supplémentaire pour un bureau à domicile. L'espace de vie principal est un plan ouvert, avec une cuisine, une salle à manger et un salon qui se fondent harmonieusement, créant un environnement parfait pour recevoir des invités ou passer du temps en famille. La lumière naturelle abonde grâce aux grandes fenêtres, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Cette maison a été conçue pour offrir un confort optimal, avec des finitions de haute qualité et une attention particulière portée aux détails. Elle offre non seulement un cadre de vie exceptionnel, mais aussi une opportunité d'investissement attrayante. Ne manquez pas cette occasion de posséder une maison exceptionnelle, conçue pour un style de vie moderne et confortable. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous . Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (55750 euros), les frais de notaire estimés 5730 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 235000 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction de maison individuelle. Nos offres de terrains constructibles sont proposées en collaboration avec nos partenaires fonciers, selon disponibilité. Le groupe Trecobat en sa qualité exclusive de constructeur n'est pas le vendeur du terrain et n'est pas mandaté pour réaliser la vente du terrain. Consulter sur notre site les mentions légales de nos annonces. Votre maison, votre style, vos envies... et des économies en plus avec les panneaux solaires offerts ! Construisez votre maison neuve avec Trecobat et recevez 6 panneaux solaires offerts ? valeur 7 464 ? . Jusqu'au 31 octobre 2026. Offre valable pour toute signature d'un CCMI entre le 1er juillet et le 31 octobre 2026 en Loire-Atlantique (44) et Charente-Maritime (17), pour toute maison > 100 m². Inclut la fourniture et la pose de 6 panneaux photovoltaïques 3 kWc ? valeur 7 464 ?. Économies moyennes estimées à 260 ?/an, source étude AutoCalsol/INES juin 2026. Résultats variables selon l'orientation, l'inclinaison, les ombrages et les habitudes de consommation du foyer. Offre non rétroactive, non cumulable, dans la limite des stocks disponibles. Conditions sur . Référence annonce : BFLR-